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FANTASTICA QUINTA NO DOURO COM VINHA E OLIVEIRAS

800.000€



Quinta c/ 50Metros de frente de Rio Douro

Referência

W2I100

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Não se aplica

Estado

Habitável

Certificado energético

E

Distrito

Viseu

Concelho

Lamego

Freguesia

Cambres

Código Postal

5100

Área Útil

220 m2

Área Bruta

300 m2

Área de Terreno

7800 m2

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Fantástica Quinta no Douro, que confronta 50 metros de frente com o Rio Douro, a cerca de 350 m da EN 222 e a 900m de distância da Quinta da Pacheca e em frente ao Peso da Régua.
Tem registo predial misto (rústico+ urbano), com área de 7.187 m2 , sendo 6587 m2 de vinha com 3700 pés, Letra B e com benefício de vinho generoso, tendo-se obtido na vindima de 2023 um mosto generoso autorizado de 1623 Kg (ou 1190 litros).
Junto á estrada, existe uma moradia com licença de habitabilidade, com cave parcial, R/C, 1º andar e aproveitamento de sótão, área de implantação de 108 m2, área bruta construção de 216 m2 e 492 m2 de logradouro.
O terreno com vista espetacular sobre o Vale do Douro, Património Mundial da UNESCO, tem a forma retangular e com cerca de 50 X 170 metros,  tem algum declive e termina na frente do Rio Douro (provável facilidade de colocação de ancoradouro para acesso direto ao Rio Douro). 
O terreno é ladeado na orla nascente por 40 Oliveiras adultas e em produção.

A freguesia de Cambres, no concelho de Lamego, oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, paisagens deslumbrantes e uma localização privilegiada às margens do Rio Douro - um lugar perfeito para viver ou investir.
Proximidade às vinhas do Douro, com toda a essência da cultura e tradição portuguesa.
Ambiente calmo, ideal para morar, descansar ou passar férias.
Excelente acesso a Lamego, Régua e outras cidades da região do Douro.

A proximidade com Lamego, cidade repleta de marcos históricos como o santuário de nossa senhora dos remédios e a sé catedral, adiciona um atrativo cultural e espiritual à região.
É um destino ideal para quem deseja mergulhar na essência do douro e recarregar energias num dos cenários mais encantadores de Portugal.
Para quem busca um refúgio sofisticado e autêntico, existem diversas atividades que permitem aos visitantes explorar mais profundamente a cultura e a natureza do Douro, como passeios de barco no Rio Douro ali ao lado , visitas ás diversas quintas vinícolas nas proximidades e trilhas pelas encostas.

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Geral
GeraisNº de Divisões :5
GeraisNº de Casas de Banho:3
Edificio
GeraisNº de Pisos:2

Este imóvel não tem áreas definidas.

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